+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Шовгеновский район цена квадратного метра жилья для субсидии

Шовгеновский район цена квадратного метра жилья для субсидии

В ожидании квадратных метров До конца текущего года муниципалитеты должны освоить млн. К нам в редакцию поступило письмо от выпускницы одного из майкопских колледжей. Девушка — сирота. Обучение завершено, а следовательно, и рассчитывать на проживание в общежитии она больше не может. Куда идти, что делать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В ожидании квадратных метров

В ожидании квадратных метров До конца текущего года муниципалитеты должны освоить млн. К нам в редакцию поступило письмо от выпускницы одного из майкопских колледжей. Девушка — сирота. Обучение завершено, а следовательно, и рассчитывать на проживание в общежитии она больше не может. Куда идти, что делать? Вопрос с жильем — самая главная проблема у детей-сирот и выпускников сиротских учреждений в каждом регионе страны. Желание обрести собственный угол и начать самостоятельную жизнь — естественное желание каждого выпускника.

Тема эта практически всегда была проблемной. До года, пока не вступил в силу й Федеральный закон, граждан из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, государство должно было обеспечить или готовым жильем, или выделить субвенцию на его приобретение.

Если говорить об Адыгее, то в связи с отсутствием свободного муниципального жилищного фонда лицам данной категории выплачивалась субвенция на приобретение жилого помещения.

Но и этих денег зачастую не хватало, и добиваться своих прав сиротам чаще всего приходилось через суд. Если не вдаваться в юридические тонкости, главной его особенностью стало исключение понятия выделения субвенции на приобретение жилого помещения.

Вместо субвенции — выделение жилья сроком на 5 лет по договору социального найма. Почему был принят такой закон, говорилось неоднократно. Большинство сирот, воспитанных в детских домах, интернатах, не были адаптированы к условиям реальной жизни.

Как следствие, получая деньги, парни и девушки были не в состоянии ими разумно распорядиться. Кто-то приобретал ветхое жилье, непригодное для проживания, кто-то становился жертвой мошенников или недобросовестных риелторов, другие вскоре после покупки жилья продавали его и растрачивали деньги.

Несколько лет назад один парень, стоявший на очереди в Шовгеновском районе, продал двухкомнатную квартиру с хорошей планировкой за бесценок, потому что кому-то задолжал. Я обратилась в прокуратуру, чтобы опротестовать это решение, но мне сказали, что, поскольку он совершеннолетний а на тот момент ему уже было 20 лет , органы опеки не имеют права вмешиваться. И таких случаев было немало, — рассказывает ведущий специалист по опеке и попечительству Шовгеновского района Джанпаг Бешнибова.

К сожалению, людей, которые хотели бы нажиться на сиротах, до сих пор много. Почти два года как вступил в силу новый закон, но отдельные юристы советуют обращаться с иском в суд с требованием денег на жилье, зная, что суд отклонит его.

Ни много ни мало — за 35 тысяч рублей. Таких примеров, когда полученное жилье продавалось и в конечном счете сирота оставался у разбитого корыта, специалисты органов опеки по всей Адыгее могут приводить достаточно много. Повлиять на ситуацию специалисты опеки не могли, ведь по закону жилье становилось собственностью уже совершеннолетнего человека. Эти неутешительные выводы послужили поводом к принятию закона, упраздняющего денежные субсидии и взамен предлагающего выделение лицам из категории сирот жилья из специализированного жилищного фонда.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. Как разъясняет закон, в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, но не более одного раза.

Недобросовестные квартиросъемщики по решению комиссии будут лишены жилья. Такой аспект призван сыграть и воспитательную роль — имея жилье, нужно соблюдать определенные правила, — комментирует ведущий специалист комиссии по опеке и попечительству при администрации Майкопа Марина Шамраенко.

Если, получая деньги по субвенции, человек мог по своему усмотрению выбрать место проживания, то теперь он в этом будет ограничен. Получил квартиру — обязан в ней прожить ряд лет. Другой вопрос — граждане из категории сирот, которые уже успели обзавестись семьями, но, по тем или иным причинам, не успели вовремя реализовать свое право на жилье.

Вместо того чтобы улучшить свое нынешнее место проживания скажем, купить хороший дом вместо двухкомнатной квартиры , они будут вынуждены ждать своего жилья годы, чтобы, возможно, еще через несколько лет получить его в собственность.

При всех благоприятных условиях предполагается выведение такой квартиры из специализированного жилищного фонда и передача ее в частную собственность. Первые результаты можно будет увидеть только в году, да и то не на территории Адыгеи, поскольку здесь такое жилье еще не построено, — говорит ведущий специалист комиссии по опеке и попечительству при администрации Майкопа Марина Шамраенко.

Объем финансирования на 3 года составил более миллионов рублей из республиканского и федерального бюджетов. В июле прошлого года в республике были созданы списки всех лиц из категории сирот, имеющих право на получение жилья. Таким правом обладают лица из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигшие возраста 18 лет, по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Новый закон снял ограничительную планку по возрасту. Если раньше человек, не заявивший в органы опеки о своих правах на жилье, по достижении 23 лет уже не мог на него претендовать, то теперь граждане, которые вовремя не реализовали свое право, стали обращаться в органы опеки.

Остался без попечения родителей, воспитывался в детском доме, обучался в коррекционной школе. Последние годы находился в местах лишения свободы. Теперь многое переосмыслил, осознал, встал, как говорится, на путь исправления и надеется на получение собственных квадратных метров, — рассказывает Марина Шамраенко.

Вместе с принятием республиканского закона в том же году было проведено совещание с застройщиками Тахтамукайского района и Майкопа о строительстве в году многоквартирных домов в поселке Яблоновском Тахтамукайского района и городе Майкопе.

Однако государственные контракты на строительство этих домов Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства республики так и не заключило.

Этот вопрос повис в воздухе. В начале текущего года прокуратура республики проводила проверку по исполнению закона в части обеспечения жильем детей-сирот. По ее результатам была активизирована работа по обеспечению временного проживания сирот в благоустроенных жилых помещениях, предусмотренного той же целевой программой.

До апреля были проведены аукционы на заключение договоров на временное проживание. Вопрос временного жилья почти такой же проблемный, как и вопрос постоянного жилья. Целевой программой предусмотрены денежные компенсации на съем жилья в расчете 7 тысяч рублей на одинокого человека или на семью из 2-х человек, и 9 тысяч рублей — на семью из трех и более человек.

Поиском жилья сам сирота заниматься не может. Эти полномочия в компетенции Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства республики. Никакой речи о том, чтобы сирота выбирал дом или район проживания, речи не идет. Где нашли подходящего арендодателя, там и живи. Квартиры и дома в республике сдают многие. Такие объявления мы видим в большом количестве и в газетах, и на досках объявлений, и в Интернете.

Но, как правило, все они идут в обход налогообложений. Найти арендодателя, готового сдавать жилье по договору и отчислять налоги, в принципе, еще недостаточно. Помимо этого, хозяину жилья нужно разместить заявку на электронную площадку, для чего необходимо купить печать, цифровую подпись стоимостью 15 тысяч рублей. Понятно, что такая головная боль мало кому нужна. Именно по этим причинам ряд конкурсов не состоялся: люди не хотят заключать договоры через электронную площадку.

Есть и другая сторона медали — Минстрой оплачивает только аренду жилья, оплата коммунальных услуг лежит на плечах сироты. А граждане из этой категории, по разным причинам, зачастую не оплачивают услуги ЖКХ. Накапливаются долги, и уже зафиксированы случаи, когда арендодатели хотят расторгнуть эти договоры. На сегодняшний день Министерством строительства республики посредством таких аукционов заключены договоры аренды и предоставлено временное жилье 31 человеку. Данное предложение Минфином отклонено.

По состоянию на 10 ноября количество лиц из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилых помещениях, в республике составляет граждан. Из них у право на обеспечение жилым помещением уже наступило, но еще не реализовано.

Это люди, достигшие 18 лет, окончившие образовательные учреждения. По состоянию на указанную дату, за год реализации закона приобретено жилье только для четверых граждан, что, конечно, является каплей в море по отношению к очереди. Затормозило реализацию федерального законодательства принятие в апреле текущего года нового республиканского закона, который передал полномочия об обеспечении жилыми помещениями граждан из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, органам местного самоуправления.

Основные документы уже приняты. Есть закон, есть деньги. Их нужно израсходовать до конца текущего года. Объем финансирования на год составляет чуть более млн. Практически столько же на год и чуть более млн. Поскольку государственные контракты на строительство домов не были заключены ни в одном муниципалитете, а время на исходе, вернулись к мысли о покупке жилья.

А это снова аукционы и связанные с этим проблемы. В принципе, отказ от строительства одного дома, в котором будут жить только сироты, обоснован практикой. В ряде регионов страны, в том числе Москве, Московской, Вологодской областях, которые были первопроходцами в этом вопросе, уже отказались от идеи строительства домов под социальное жилье для сирот. Об этом говорят практически все специалисты и в органах опеки и попечительства региона.

Дело в том, что бывшие сироты, особенно если им не посчастливилось хоть несколько лет прожить в приемной семье, оказываются в обществе таких же неприспособленных к жизни. Вместо того чтобы перенимать опыт благополучных семей-соседей, вместо социализации, они, по сути, переходят из одного интерната в другой.

Для нормальной жизни им стоит строить совместную жизнь с людьми, имеющими опыт семейной жизни, — уверена директор Адыгейской республиканской школы-интерната для детей-сирот Харет Тлишева. И снова проблема — жилье из расчета указанного финансирования можно приобрести в среднем по цене 24—27 тысяч рублей за квадратный метр. А продажа жилья в республике осуществляется в среднем по 32 тысячи рублей за квадратный метр. В году были установлены нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Для одиноко проживающего человека норма предусмотрена от 24 до 33 кв. На трех и более человек — от 15 до 18 кв. По социальным нормам за основу берется верхняя планка. По расчету методик на жилье в Красногвардейском районе выделяется 20 тысяч рублей за квадратный метр. На одного сироту законом предусмотрено 33 квадратных метра. Путем несложных расчетов можно определить, что стоимость условного дома, на который должен быть объявлен аукцион, составляет тысяч рублей.

При этом жилье должно отвечать определенным техническим характеристикам. Найти соответствующие квартиры будет непросто.

А израсходовать деньги необходимо до конца текущего года. Именно этой работой активно заняты муниципалитеты, на которые были переложены эти полномочия и заботы.

Вчера Глава Адыгеи Аслан Тхакушинов принял участие во Всероссийском селекторном совещании по вопросам финансирования капремонта и переселения граждан из аварийного жилья, которое с руководителями регионов провел заместитель Председателя Правительства РФ Дмитрий Козак. В повестку совещания было внесено несколько вопросов — о мерах по укреплению органами исполнительной власти субъектов РФ финансовой дисциплины и усилению ответственности за неэффективное использование межбюджетных субсидий из федерального бюджета, о ходе реализации региональных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда и о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах.

.

.

.

.

.

.

.

.

4) снижение к году стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов путем .. Средние цены на рынке жилья в Республике Адыгея стабильно растут с учетом .. Данное мероприятие реализуется путем предоставления субсидий 5) муниципальное образование " Шовгеновский район".

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 buh-agentstvo.ru